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“走量”又“走心”!上海这个街道如何创下加装电梯速度最快纪录

 时间:2019-11-08 19:27:57 阅读人数:1546


安装电梯是许多老公共房屋居民的梦想,因为随着年龄的增长,上下楼梯变得越来越困难。然而,安装电梯不是一夜之间的事。一楼居民的意见、需要支付和维护的费用以及房屋的安全论证都是必须考虑的部分。

曹阳新村作为上海第一个新工人村,聚集了大量的夫家。在短短的一年时间里,曹杨新村街道完成了六栋建筑电梯的安装,全部投入使用。高效率背后的秘密是什么?原来,2018年9月12日,街道在曹杨设立了一个安装电梯的办公室,该办公室已经成为每个建筑群体安装电梯的陪护。

电梯工作指导室的安装应征求建筑小组的意见,并根据一户一层或整栋楼的居民提出的要求召开建筑小组协商会议。在征得建筑集团三分之二以上居民的同意后,将逐步形成电梯安装计划,然后召开计划听证会和矛盾协调会议,逐步确定安装计划并明确出资额。接下来,加蒂诺还将咨询住宅区业主,公布规划并签署协议,在材料提交审批申请项目许可后开始施工。

自电梯安装工作指导室成立以来的一年中,辐射区内45个住宅区的1191个建筑群体接受了200多人次的咨询,参与了20多个住宅区和20多个建筑群体的电梯安装工作。到目前为止,已经成功安装了6部电梯,3部电梯正在建设中。

梅岭北路400弄23、25号是曹杨新村首批安装电梯的项目。在居民区党组织的领导下,在居民的参与下,从最初的提案到竣工仅用了11个月,创下了全市电梯安装速度最快的纪录。

在电梯质量方面,电梯添加办公室也进行了严格的检查。花溪路美菱北路西侧的梅园公寓(Meiyuan公寓),是一个只有四栋建筑的小型商业住宅区。三栋建筑用了两年时间才完成电梯安装,被居民誉为“行走量”和“行走心”。事实证明,每部电梯都适应当地条件,外观、配置和设计方案各不相同。3号楼业主采用价格较高的平地板加楼梯的方式。一旦电梯打开,门就可以直接在门口看到,避免了上下楼层的疲劳。住在6号楼底层的业主希望电梯安装方案能尽可能减少挡光,所以本楼电梯底层采用玻璃立面设计,解决挡光问题,挡光问题阻碍电梯的安装。

桂香新村电梯的安装克服了“三大障碍”——数据障碍、管道障碍和电杆障碍。这座建于1984年的房子的原始设计和建筑图纸很难找到。只有1:500地形图。同时,房子里的房子是装配式的大板结构。这种类型的房子在上海没有安装电梯的先例。面对诸多困难,加蒂诺邀请各界专家进行实地调查,一次通过了房屋结构安全论证,并完成了所有审批手续。

基坑刚开始开挖时,出现了复杂的管道。加蒂诺协调上海燃气市北公司,并与设计院专家一起进行现场勘察,确认管道不在基础施工位置区域范围内,为居民节约了管道移位成本,避免了工期的增加。此外,电梯井附近的电线杆位于施工区域附近。考虑到移动电杆不仅要花很多钱,而且要占用很多施工时间,电梯办公室联系了市北供电公司的专家,对原有线路进行绝缘保护,不移位,从而将架空线路与施工脚手架安全隔离。施工期间,将安排一名专职电力安全员进行现场控制,妥善解决这一问题。

今天,在电梯安装办公室成立一周年之际,街道发行了手册《曹阳新村街电梯安装100题》。本手册不是很厚,但涵盖了电梯安装基础知识、电梯安装咨询、电梯安装方案设计、电梯安装申请与审批、电梯安装施工完成等丰富内容。

曹阳新村街电梯办公室工作人员表示,在这100个问题中,居民最关心的是以下问题:“什么样的房屋可以申请安装电梯”、“业主咨询安装电梯的通过率要求是多少”、“如何选择合适的电梯”、“施工前需要办理什么手续”、“施工中可能遇到什么工程问题”、“如何支付电梯紧急维修费用”。手册中详细回答了每个问题。

记者了解到,桂香新村39号、梅岭北路440弄41号、金梅园15号三个建筑群的电梯倒计时也已经开始。这三个建筑群体的居民预计将在下半年乘坐电梯上下。

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